当センターに寄せられる質問で最も多いものは、「不動産投資は怪しくないのか？」という点に関するものです。
すなわち、「不動産投資で成功する事は本当に可能なのですか？」や「不動産投資を勧められているのですが、騙されているのではないでしょうか？」といった質問です。

長年の経験から断言しますが、「不動産投資で結果を出す事は十分に可能」です。ライフプラン（資金収支）を改善する上で、不動産投資は大きな助けになります。
昔から、不動産投資で成功されている方は多くいらっしゃいますし、投資の世界において、不動産投資は真っ当な投資手法の一つとして認められています。不動産投資は、決して怪しい投資手法ではありません。

ですから、もし、貴方が、「不動産投資は怪しい」という懸念を払拭したいが為に当ページをお読みになっているのであれば、そのような心配をして頂く必要はありません。

ただし、「不動産投資が怪しくない」という事と、「貴方が具体的に検討されている不動産投資が安全な取引である」という事は全く別の話です。
もし、貴方が不動産投資を始めるにあたって、「不動産投資に失敗しない為の知識を身につけたい」と希望されているのであれば、次のセクションに進まれる前に、「続きを読む」のボタンを押し、このセクションの続きをお読み下さい。

不動産投資を行っている人は、全員が成功しているのでしょうか。

残念ながら、そのような事はありません。
実は、不動産投資に関する相談をお受けしていると、「不動産投資で失敗してしまった」という方からの相談をお受けする事は珍しくありません。

当センターは中立の立場で相談をお受けしておりますので、誤魔化（ごまか）す事なく、はっきりと書かせて頂きますが、「不動産投資に失敗したせいで、人生が大変な事になってしまった」というケースは少なからず存在します。

不動産投資を検討されている方には、「不動産投資に失敗してしまう人がいる」という現実についても、知っておいて頂きたいと思います。

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では、不動産投資に失敗するリスクを下げる為には、どうすれば良いのでしょうか。

貴方が、その方法について知りたいとお考えであれば、今、少し時間を取って、次の質問に対する回答を真剣に考えてみて下さい。

※最低でも一分程度は考えて頂いた上で、「続きを読む」のボタンを押すようにして下さい。その方が、解説の理解度合いが上がります。

対面で相談をお受けしている際に同じ質問をさせて頂くと、様々な回答が出ます。

• その中から、いくつかの回答をご紹介させて頂きますと、
• 「自分に不動産投資が合っているかどうかを見極める能力の有無」
• 「良い投資対象（物件）を探し出す能力の有無」
• 「投資対象（物件）を評価する能力の有無」
• 「有利な資金調達が出来る能力の有無」
• 「だまされずに取引を終える事が出来る能力の有無」
• 「投資後に資産を適切に管理する能力の有無」
• など。

実は、これらの回答は、全て、間違いではありません。
投資される方が置かれている状況によって多少の差はありますが、これらの能力は、全て、不動産投資を成功させる上で必要となるものです。

逆に言えば、これらの能力のうち一つでも欠けているものがあると、貴方が不動産投資を失敗してしまうリスクは大きくなります。

実際、不動産投資に失敗されたケースを分析させて頂くと、その多くで、「必要となる能力が不十分な状態で、不動産投資に取り組まれていた」という失敗原因が見つかります。

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ですから、貴方が「自分が不動産投資を始めた場合、失敗するリスクはどのくらいあるのだろうか」という事をお知りになりたいのであれば、次の質問についての回答を考えてみて頂ければ良いのです。

※ご自身なりに考えて頂いた上で、続きをお読み下さい。なお、「能力が不足している」という結論が導き出された場合には、同時に、「自分に不足している能力は、具体的に何だろうか」という点についても考えて頂くと、次のステップに繋がります。

ご自身なりの結論は出たでしょうか。

考えた結果、残念ながら、「自分には十分な能力がある」という答えが導き出せなかった方もいらっしゃる事でしょう。

そのような方は、このまま不動産投資を始めても、失敗してしまうかもしれません。ですから、そのような方は、少し立ち止まり、まず、「事前準備」に取り組まれる事をお勧めします。

多くの方は、能力不足を補う為の「事前準備」をしっかりと行う事で、不動産投資が失敗してしまうリスクを大幅に下げる事が可能です。

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では、貴方は、どのような事前準備に取り組むべきなのでしょうか。

残念ながら、その回答を、今、ここでお伝えする事は出来ません。

なぜならば、その人の「置かれている状況」や「不足している能力」などの事情によって、適切な事前準備は異なるからです。

無理に全ての人に当てはまるような回答を作成するとすれば、「不足している能力に関する知識全てを学習し、また、足りない経験を補う為の対策も準備した上で不動産投資を始めれば良い」という事にはなります。しかし、そのような回答では、ほとんどの方は納得されない事でしょう。

多くの方が求めていらっしゃるのは、「具体的に、自分はどのように準備をすれば良いのか」や「最短で準備を終わらせる為には、どのような準備をすれば良いのか」といった回答のはずです。

しかし、そのような回答を行う為には、実務を良く理解している者が、その人の事情を十分に把握する必要があるのです。

ですから、「自分が取り組むべき具体的な事前準備」について知りたい方は、当センターの相談サービスをお申し込み下さい。

当センターの相談サービスでは、相談者の方の事情を詳しくお伺いした上で、その方に合った「不動産投資の始め方」について、アドバイスをさせて頂いております。

なお、相談の際には、不動産投資に関する質問もお受けしております。この為、当センターの相談をお申し込み頂く事で、その他の不安や心配事についても解消させた上で、不動産投資を始めて頂く事が可能となります。

※相談サービスの要項については、本ページ下部の「相談サービスの詳細」ボタンからご確認下さい（相談サービスは有料です）。

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さて、相談をお申し込み頂く方に事前にお伝えしたい内容は以上です。

ただし、ここまで長くお読み頂いた方への「おまけ」として、最後に、「なぜ不動産投資には多くの能力が求められるのか（準備が必要になるのか）」という点についての説明をご用意しました。

関心のある方は、「続きを読む」からお読み下さい（ただし、少し長い説明となりますので、強い関心のある方以外は読まずに次のセクションに進まれる事をお勧めします）。

不動産投資は魅力的な投資分野です。

ただし、十分な準備が出来ていないと失敗しがちな投資分野でもあります。

では、なぜ、不動産投資には多くの準備が必要となるのでしょうか。

ここまでお読み頂いた方の為に、特別にお教えしましょう。

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その理由は、３つほどあります。

１つ目の理由は、「不動産には、複雑な法律や規制が関係するから」です。

不動産は法律上も特殊な扱いがされている点が多く、取引を十分に理解する為には多くの知識が必要となります。

そして、投資商品を販売する業者は、法律等で定められた最低限の説明はしてくれますが、本当に貴方が必要とする説明をしてくれるとは限りません。

残念ながら、「業者の利益と貴方の利害が一致しない」というケースは珍しくないのです。

ですから、不動産投資で失敗しない為には、業者に頼り切るのではなく、「不動産取引について、十分に理解できる準備が出来ている」という事が、とても大事なのです。

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２つ目の理由は、「自分に合った投資先を選ぶ事が難しいから」です。

不動産投資には、ハイリスクな投資先から低リスクな投資先まで存在します。

貴方は、その中から自分が希望する投資方針（例えば、低リスクな不動産投資）に合った投資先を選ばないといけません。

しかし、不動産は一物件ごとに様々な事情が関係する複雑な投資対象であり、資料に載っているような数字だけでは判断できない事も多くあります。この為、投資先を適切に評価する為には、物件評価に関する専門知識が必要になります。

そして、万一、物件評価を間違えてしまった場合、「想定していた不動産投資のイメージとは全く異なる投資になってしまう」という事もあり得ます。

ですから、不動産投資を始めるにあたっては、「投資先を適切に選ぶ事が出来る準備をしておく」という事も大切なのです。

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最後の３つ目の理由は、「ある不動産に投資できる人は限られるから」です。

実は、多くの不動産投資では、ある物件に投資できる投資家は少人数だけです（シンプルな不動産投資においては、一物件・一投資家が基本となります）。

そして、魅力的な投資物件の数は限られています。

この為、本当に良い条件の物件は、ベテラン投資家の間で取り合いになり、すぐに投資家が決まってしまう事が多々あります。

結果、あまり知識や経験がない状態で投資先を探しているような投資家のもとには、「魅力的ではない投資機会しか巡って来ない」という事も多いのです。

この為、不動産投資の世界に飛び込む際には、「魅力的な投資対象に投資できる体制が整っている」という条件を満たしておく事も大切なのです。

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これらの理由をお読みになって、「不動産投資は大変な世界だな」とお感じになった方もいらっしゃるかもしれません。

その印象は間違っていないと思います。

しかし、これから不動産投資の世界に飛び込む方には、「大変な部分があるからこそ、不動産投資は魅力的な投資であり続けている」という面がある事も知っておいて頂きたいと思います。

もし、不動産投資が誰でも簡単に投資できるような世界であれば、きっと、投資家が押し寄せ、不動産投資の投資先としての魅力は下がってしまっている事でしょう。

始めるにあたって大変な面があるからこそ、しっかりと準備をした投資家にとって、不動産投資は魅力的な投資であり続けているとも考えられるのです。

そして、適切な事前準備さえ完了していれば、不動産投資は決して難しいものではありません。

ですから、不動産投資を真剣に検討されている貴方には、ぜひ、適切な道筋で不動産投資の世界に飛び込み、そして、成功を収めて頂きたいと思います。

私たちは、その為のお手伝いをしています。